С начала 2017 года государство готово вкладывать деньги в повышение энергоэффективности домов. Это выгодно и собственникам жилья, и самому государству, поскольку позволяет экономить на коммунальных платежах и более эффективно расходовать ресурсы.
Требования к домам
— Повышение энергоэффективности жилья — приоритетная задача на государственном уровне, — пояснила заместитель гендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ Ольга Сердюк. — Федеральным правительством утверждена программа, которая предусматривает достижение к 2020 году уменьшения расхода тепла и электроэнергии на квадратный метр на 15% от показателя 2015 года.
Многоквартирные дома, претендующие на получение финансовой поддержки, должны соответствовать следующим требованиям:
— не является аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, срок эксплуатации здания составляет более 5 и менее 60 лет;
— оснащены общедомовыми приборами учета тепловой и электрической энергии, оплата за коммунальные услуги на их основании проводится не меньше года;
— отсутствие финансирования капремонта дома за счет средств регионального оператора, сформированных за счет взносов на капремонт собственников помещений другого дома. На капремонт можно использовать только деньги, которые накопили собственники в своем доме.
Дом после капитального ремонта в Ростовской области.
Размер финансовой поддержки определяется по каждому дому и не может превышать 50% от стоимости работ по капитальному ремонту такого МКД, но не более 5 миллионов рублей.
Для получения финансовой поддержки на возмещение части расходов на оплату работ по энергосбережению, выполненных в ходе капитального ремонта, должна быть достигнута экономия расходов на оплату коммунальных ресурсов не менее чем на 10%.
Жильцы одиннадцати домов (годы постройки — 1985 — 1987), расположенных в Калининграде в микрорайоне Остров Октябрьский, имеющие спецсчета, приняли решение сделать свои дома энергоэффективными. Работы разделили на 3 этапа. Что примечательно, в двух многоэтажках из первой тройки в настоящее время идет капитальный ремонт фасадов с их утеплением. Далее будет производиться установка автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов с погодозависимым регулированием подачи тепловой энергии. Такой ремонт позволит уменьшить платежи за тепло на 15 — 20%.
Жильцы домов, расположенных в Калининграде, имеющие спецсчета, приняли решение сделать свои дома энергоэффективными.
В Ростов ской области с привлечением кредитных средств капитальный ремонт выполняется в 9 муниципальных образованиях: городах Волгодонск. Зверево. Новочеркасск. Ростов-на — Дону. Таганрог. а также в Аксай ском, Белокалитвинском, Зерноградском и Цимлянском районах. Примерами активного участия лиц, управляющих домом, в проведении работ по капитальному ремонту являются многоквартирный дом № 7 по ул. Мира в городе Аксай, многоквартирные дома № 143/1 по ул. 2-й Краснодарской и № 31 по ул. Зорге в городе Ростов-на-Дону, собственники помещений которых дважды выполнили работы за счет привлечения кредитных средств. В 2018 году планируют выполнить работы по капитальному ремонту с привлечением кредитных средств собственники еще 33 многоквартирных домов.
Заключительный пример из Белгородской области. После установки автоматизированного индивидуального теплового пункта расходы на тепловую энергию в одной из двух одинаковых пятиэтажек на улице Апанасенко в Белгороде снизились на 202 тыс. рублей в год: в той, где нет теплопункта и счетчика, по расчетной тепловой нагрузке в прошлом году выставлены счета за 444 гигакалории, в той, в которой есть, — за 325. В девятиэтажке на Щорса. 17, в Белгороде сэкономили 623 тыс. рублей. Чем крупнее дом, тем больше экономия.
Как видим, при финансовой поддержке государства можно провести энергоэффективный капитальный ремонт, который позволит жильцам экономить на оплате коммунальных услуг.
